ORAC Kiadó

Hírfolyam


A telek is olcsóbb lehet a CSOK-osoknak

Fél áron, sőt helyenként negyedáron vásárolhatnak lakóházépítésre alkalmas telket a CSOK-ot igénylők, ha a kormány tovább egyszerűsíti az építési szabályokat a zártkerti és az üdülőövezeti telkekre vonatkozóan. Egy januári Kormányinfón jelentette be Lázár János miniszter a kormányzati szándékot, miszerint „törvénymódosítást kezdeményeznek annak érdekében, hogy a CSOK-ot igénybe vevők könnyebben tudjanak lakóházat építeni. Az építési szabályok egyszerűsödnek a vezetékes ivóvízre, az üdülőövezetekre és a zártkertekre vonatkozóan” – mondta. A telekhelyzeten már a tavalyi módosítás is próbált segíteni, amikor külterületi telkeken épült ingatlanok után is lehetővé tették a CSOK igénylését, de még mindig óriási különbség van a telekárakban a lakóövezetekben és az üdülőövezetekben. Ennek oka részben az engedélyeztetésben szereplő megkötésekben keresendő, másrészt pedig a lokációban. A lakóházépítés jelenlegi feltétele, hogy legyen ivóvíz, de az vételezhető bevizsgáltatott kútról is, illetve az is elfogadható, ha a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van, vagy a telektől gyalogúton mérve legfeljebb 150 méteres távolságon belül, egyéb módon biztosított a vízellátás. Egyelőre nem tudni, hogy a vezetékes ivóvízre vonatkozó szabályok egyszerűsítése milyen további módosításokat eredményez a gyakorlatban.

Jogsértések a Facebook világában - elemzés

A közösségi oldalak regisztrált felhasználói sokkal szabadabban, meggondolatlanabbul fogalmaznak, mivel a címzett nincs közvetlenül jelen, mint egy személyes beszélgetés során, vagy osztanak meg egy posztot vagy töltenek fel képeket. Többek között ennek is köszönhető, hogy napjainkban a személyiségi jogok megsértésére gyakran az interneten, a Facebookon kerül sor. A személyes adatok védelme tekintetében irányadó az adatvédelmi törvény azon rendelkezése, miszerint a személyes adatok csak az érintett beleegyezésével használhatóak fel. A bírósági gyakorlat egységes abban, hogy a véleménynyilvánítás alapjoga csak felelősséggel gyakorolható, így nem terjed ki a becsületsértésre alkalmas, valótlan tények közlésére, az indokolatlanul bántó, lealázó véleménynyilvánításra. A Polgári Törvénykönyv szerint a jóhírnév megsértését jelenti különösen, ha valaki más személyre vonatkozó és e személyt sértő, valótlan tényt állít vagy híresztel, vagy valós tényt hamis színben tüntet fel. A Kúria egy 2016-os eseti döntésében tovább szélesítette a Facebookon elkövethető személyiségi jogsértésekért való felelősséget azzal, hogy kimondta, hogy a közösségi oldalon a profiloldal létrehozója (függetlenül attól, hogy magánszemély vagy jogi személy, illetve szervezet profiloldaláról van szó) is felelősséggel tartozik a saját oldalán megjelenő hozzászólások, kommentek esetleges jogsértő tartalmáért.

Ügyvédi regulák

Kormányzati tervek szerint 2018 elején – az eljárási kódexekkel együtt – lépne hatályba az új ügyvédi törvény, amely kizárná a tisztán sikerdíjas megállapodások lehetőségét, többszörösére emelné az ügyvédi felelősségbiztosítás minimális összegét, és megnyitná a kamara kapuit a jogtanácsosok előtt. Tavaly októberben jelent meg a kormányzat honlapján az új ügyvédi törvény előkészítéséhez kapcsolódó tézisek, a „tervezett szabályozás sarokpontjai”. A jogalkotók előzetes elképzelései szerint az ügyvédi tevékenység lényegét tekintve nem változna, maradna a kötelező kamarai tagság, sőt a Magyar Ügyvédi Kamara (MÜK) tagságába kerülnének azok a jogtanácsosok is, akik jogi képviseletet kívánnak ellátni. Az ügyvédi hatáskörbe tartozó, taxatíven felsorolt tevékenységek körét kibővítenék a bizalmi vagyonkezelői, a társasházi közös képviselői és a biztosítási tanácsadói tevékenységgel. Ehhez azonban a szükséges speciális szakmai követelményeknek is meg kell felelniük. A hatályos szabályozás szerint az ügyvédi megbízási díj minden esetben szabad megállapodás tárgya. A munkaanyag egyik legvitatottabb tézise szerint a tisztességes verseny érdekében kizárnák a tisztán sikerdíjas megállapodások lehetőségét, és az elvégzett munkával arányos díjazás kikötését támogatnák. Az új törvény jelentősen erősítené az ügyvédek anyagi felelősségét. Törvényben rögzítenék a kötelező felelősségbiztosítás legalacsonyabb összegét. A jelenlegi kamarai szabályzatban rögzített alsó határ nyolcmillió forint, ami nemzetközi összehasonlításban is alacsony, egy átlagos belföldi ingatlanügy értékét sem közelíti meg. Fogyasztóvédelmi okból ezért ezt az összeget legalább húszmillió forintra emelnék fel.

Tételek: 12421 - 12440 / 14728 (737 oldal)
Szakcikkadatbázis Szakcikkadatbázis