Új építésű lakások Zuglóban - Veszélyben a vevők?
Több vevő kapott levelet egy zuglói lakásépítő cégtől, mely szerint építőanyag- és munkaerőhiány miatt lehetetlen a több száz lakásos ház befejezése. Közben mégis folytatódik a kivitelezés és a lakások értékesítése, csak jóval magasabb áron. Ebben a helyzetben mit tehetnek a vásárlók? A vevőknek írt levél szerint az adásvételi szerződés teljesítése a rendkívüli mértékű építőanyag-hiány és áremelkedés, valamint munkaerőhiány miatt lehetetlenült el. A szerződés szerint a munkaerő-, és nyersanyaghiányért egyik fél sem felelős, tehát az vis maior ok. Bekövetkezése esetén a szerződés megszűnik, kötbér, kártérítés nem illeti meg a vevőt. A lehetetlenüléssel csak egy gond van. Mégpedig az, hogy a lehetetlenülés ténykérdés. Ha a valóságban tovább folytatódik az építkezés, akkor nem beszélhetünk lehetetlenülésről és a szerződés nem szűnik meg. Mivel az építtető világossá tette, hogy a szerződést nem teljesíti, ez a teljesítés jogos ok nélküli megtagadásának minősül, mely a Polgári törvénykönyv (Ptk.) alapján a szerződésszegés egyik esete.
